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作者： 王宇珊
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- 出版社：格林文化
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
合歡山天坑吞沒道路 大雨攪局最快今晚搶通 | 中彰投 | 地方 | 聯合新聞網
合歡山公路翠峰路段路基崩塌路面出現天坑，導致合歡山交通全面中斷。圖／仁最便宜首選愛警分局提供 分享 facebook 南投縣仁愛鄉5月下旬接連暴雨侵襲，合歡山公路台14甲線18.6K翠峰路段前天深夜路基塌陷成大天坑，導致翠峰到合歡山之間道路中完全中斷，公路總局昨天漏夜搶修，調運調運鼎型塊、方型混凝土塊等機具和材料進行鋼軌樁特惠活動撿便宜購物打設與回填，原本預計最快今天中午可以搶通，但上午山區又降下大雨，使的搶修更為困難，可能要延到今晚才能搶通。埔里工務段說，因為大雨山區路況並不穩定，建議民眾今天最好避免上山，如果真要行經合歡山公路，建議先向埔里工務段或翠峰派出所詢問路況，確保行車安全。. } }); } 埔里工務段指出，翠峰路段的塌陷情況比預期嚴重，利用空拍機攝影，可以發現道路下方路基幾乎全部消失，僅剩路面懸空，使的搶修相當困難。為了確保安全，立刻封閉道路，禁止車輛通行。管制路段從合歡山公路18K翠峰段至33K處合歡山遊客中心，是合歡山公路首度全面封閉。因為台14甲線是連接合歡山、武嶺、松雪樓、花蓮縣等地的重要道路，對交通影響甚鉅，公路總局也漏夜搶修。以長臂怪手及調運鼎型塊、方型混凝土塊等機具和材料進行鋼軌樁打設與回填路基，今將漏夜趕工，盼明天搶通，但確切搶通時間仍得視現場氣候、災況而定。仁愛警分局表示，因暫時無法開車抵達武嶺，若從南投清境到花蓮或台中梨山須改走力行產業道路，但力行產業道路也因豪雨多處坍方路況極差，只能通行四輪傳動車。民眾真的得上山，建議先查詢限定商品活動商品路況。埔里工務段（049）2982066、翠峰派出所（049）2802603。合歡山公路翠峰路段路基崩塌路找便宜折扣情報面出現天坑，導致合歡山交通全面中斷。圖／仁愛警分局提供 分享 facebook 合歡山公路翠峰路段路基淘空，從空照可看出底下路基幾乎全部流失，只剩路面懸空，相當危險。圖／公路總局提供 分享 facebook
工業用地漲過住宅怪現象 傳產老闆怒：有錢放定存就好幹嘛拚經濟
台中為工具機產業大本營，近年許多廠商擴廠都遇到土地高漲、供給不足的現象。（攝影 / 鄭國強）
「工業用地比住宅用地還貴，台中工業區一坪35萬元、大理工業區32萬元，連很偏僻巷子內一坪要20萬元。」張自強是台中矽科機械負責人，以製造、出口工具機為主，一年大概做6億元生意，「你要個2-3千坪土地，還要蓋個廠房設備，加一加就得花個10億元，如果我有10億乾脆放在銀行，美元定存將近3%，我幹嘛去拚經濟。」
9月16日張自強特別北上到台北參加芬蘭國立阿爾托（Aalto）大學EMBA的畢業晚宴，還不到50歲的他算是台灣第二、三代的創業老闆，三十幾年前就開始創業，為中部工具機產業大聚落的一員，公司生意不錯，已到一定的規模，想學額外的知識，「我們有點像黑手，會做但不一定講的出來，來念書之後發現我們會的東西，其實可以用有系統的方式來呈現，我們就變成工程師了。」
但這幾年令他感到最不滿的是，土地價格飆漲，已經開始影響到本業經營，「我跟日本有合資另一家公司，看到訂單成長，日本股東一直叫我擴廠、擴廠，但我只要一講土地的成本，他們只好謝謝再聯絡，不用談了！」他還說「日本廠商曾問我要不要去沖繩設廠，那邊土地一坪只有台灣十分之一。」
工業用地較少，漲的比住宅用地多
張自強的公司面臨的問題，就是工業總會曾經提出過的，典型的五缺問題，缺水、缺電、缺工、缺地、人才，「台中沒有景氣不好，你看餐廳都排隊都是人，很多台商鮭魚返鄉回來，還有我們在地廠商要產業升級，所以對工業用地的需求就跳起來了。」
他解釋說，因為產業要升級，所以廠房要跟著升級，必須有新的土地，因為以前沒有什麼好的規劃，工廠都是小小一塊，小小一塊，「你要找一塊完整的很困難，你說台灣沒有新的工業區，很少了，舊的工業區又滿了，神岡、大雅那邊百分之九十沒有完整的執照。」
台中矽科機械負責人張自強說，如果蓋個二、三千坪廠方就得花10億元，不如存外幣定存。（攝影 / 鄭國強）
以目前該公司所位於的台中市太平區一帶，中古的廠房平均每坪要31萬到37萬元之間，同樣面積屋齡只有兩年的別墅，每坪單價25萬元有找，每坪30萬元以下標的物多的是。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨分析，不只是台中，全台灣工業用地這幾年普遍漲的比住宅用地還貴，主要是三大原因，第一，僧多粥少，工業用地不單地目、使用分區是「工業用地」就夠了，「那塊工業用地附近的條件是否能同時符合廠商需求，例如用水、用電，或者招募員工等等，條件好的工業用地大家搶著要。」
「第二個原因，當然是一般住宅用地已經被推高了，一些熱錢轉往工業用地，有些是投資、有些難免有炒作之嫌。」徐佳馨解釋說，住宅用地有廣大的樣本、案件可以比價，但工業用地供給沒那麼多，要靠買賣雙方議價來決定真實價格。
盼望政府釋地，不要怕被講圖利
她認為第三點是住宅用地的貸款目前受到的管制比較多，相較之下工業用地比較有彈性，使得在某些特殊條件下，資本方喜歡買工業用地。
至於產業期待的解決方法是什麼？張自強認為政府的作為甚為關鍵，他開玩笑的說，「同樣在台中，大立光是股王，他要土地可能跟政府哭一哭就有了，我們中小企業能這樣嗎？」
他期待政府能釋出工業用地， 語重心長的說「其實台灣的土地很多，但政府不敢隨便變更地目，一變更被講舊圖利財團，萬一過幾年沒執政，新的政府上來你就被修理了。」
無奈的是，「你政府不釋放出合法的工業用地，大家去搶，自然就把價格給推高，但公務員做了怕被貼上圖利財團的標籤，不做大家都死掉。」張自強雖然對政府不敢抱太大希望，但在這個接單持續熱門的趨勢，他仍希望能早日解決土地問題。
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