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作者： 佘宗明
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地下有中油管線未告知 賣方要賠635萬元 | 法律前線 | 社會 | 聯合新聞網
苗栗縣銅鑼鄉朝西段6筆特定農業區農牧用地、1筆特定農業區甲種建築用地，共約2780坪，買主2013年7月簽訂契約書，依約支付3822萬多元，計畫興建療養院，限時商品購買折扣2017年整地才發現其中4筆土地有中油公司高壓天然氣經典商品新上市管線通過，苗栗地方法院法官調查認定地主故意不告知土地瑕疵，最近判決應返還635萬多元。買主起訴主張7筆土地過戶後，2017年初整地工程，雜草、樹木及竹林刈除後，發現中油公司告示牌標誌，但原地主簽約買賣過程從未告知，一般社會大眾商業交易習慣，買受人如知道土地下方埋設中油高壓天然氣管線，可能不願購買或僅以低於行情購買土地，因此依不當得利法律關係，請求減少價金2000萬元。 . } }); } 原地主答辯說，7筆土地僅有4 筆土地下方中油管線通過，但土地屬特定農業區的農牧用地，本來就不能用來興建療養院，中油管線也不會影響農牧使用，因此土地不屬物的瑕疵，即使是瑕疵，買主曾多次看地，應可看到中油管線告示牌。買主於簽約3年半後，才告知發現有中油管線，顯然是能檢查而不檢查，應視為買主已承認所受領之物，因此原地主不必負物之瑕疵擔保責任，且原地主在主觀上並不知道土地下方埋設彌月送禮推薦人氣產品中油管線，沒有故意不告知瑕疵可言。法官調查，中油12吋、16吋天然氣管線通過其中4筆土地，地下深度約1.5公尺，依區域計畫法限制特定農業區農牧用地，不得興建療養院，但可作為農舍、農作產銷設施等使用，土地下方埋設天然氣管線，對於土地上興建農舍而需開挖地基等行為，具有一定程度的潛在危險，經鑑定有物之瑕疵。此外，中油管線2002年因開發土地裸露，中油當時曾協調，因此原地主買賣契約簽立前，已知土地下方埋設中油管線，因此確有故意不告知瑕疵的情事，經鑑定在考慮土地下方埋設中油管線條件下，差價635萬2699元，判決原地主應返還溢價，並計算法暢銷產品便宜團購定利息，全案還可以上訴。高壓天然氣管通過土地未告知，苗栗地方法院判決原地主要賠買主600多萬元。圖／本報資料照片 分享 facebook
鶼鰈情深40載…蘇貞昌一個字曝秘訣
政治中心／綜合報導
2018百里侯之爭一步步逼近！民進黨新北市長參選人蘇貞昌也勤跑行程，昨（19）日晚間他接受網路直播節目專訪，和主持人一同盤腿坐在地板，面對提問，幾乎有問必答，談到夫人詹秀齡，話匣子更是停不下來，也不藏私，透露夫妻恩愛40多年的祕訣。
▲蘇貞昌和妻子相當恩愛。（資料照／中央社）
另外，蘇貞昌從政多年，當過行政院長、台北縣長等職務，這一路走來，太太詹秀齡一直在身旁，除了打理家務之外，也陪著丈夫一同跑行程，經常能看到她的身影。蘇貞昌受訪時談到夫人，話匣子停不下來，透露他以前曾跟妻子帶著烤雞去公園野餐，還說無論地點在哪，兩人在一起都浪漫。
他也說，結婚40多年以來，女生過了更年期，皮膚會乾燥，這麼多年來，他都會幫老婆擦乳液，從站著擦到跪著擦，「結婚40年，要跪著擦乳液，才是真正的愛情」，看得出他對老婆相當體貼、愛護。至於鶼鰈情深40多年的祕訣是什麼？蘇貞昌只說一個字「認」，他解釋要先認識自己，再認識對方，最後是「認命」，現場一聽全笑翻。（編輯：廖俐惠）
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